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繁忙期の不動産屋が契約を急ぐ理由。

こんにちは。R-STOREの浅井です。

2,3月は賃貸不動産業界的には繁忙期とされていて、この2,3ヶ月で年間の半分を売り上げると言われています。
逆に言えば、この時期に売上がないと、年間を通じて壊滅的な打撃を受けるのが賃貸不動産関連業種だということになります。
だから、どの不動産会社も必死です。「内覧してから申し込みじゃ遅い」とか「内覧したら当日契約してくれ」とか、「マジすか???」というようなことを不動産屋から言われ、不動産屋に騙されてるんじゃないか?と不安になる方もいると思います。確かに不動産屋は自分たちの売上にも必死なので、あの手この手で煽ってきます。

ただ、不動産屋の言うことは、別にブラフではなく、この時期は本当に物件の動きが早い。日々、もっと言えば時間単位で状況は刻々と変化します。他の時期であれば1日待っても良いところが数時間でお気に入りの部屋に他の方から申し込みが入ってしまったりします。

不動産という商品が、他の商品と大きく異なる点が2つあります。
一つは「同じ商品は2つと無い」ということ。そしてもう一つは「同じ部屋を複数の不動産屋が扱うことができる」ということです。感覚としては一点もののアートを想像してみてもらうと近いかもしれません。

ゴッホの「ひまわり」は世界に1点だけです。この世界に1点の商品を手に入れたいと思ったら躊躇してられないですよね。オークションにかかったら、なんとしてでも勝ち抜かなくてはなりません。しかもアートの場合オークション会場はひとつですが、不動産の場合オークション会場は無数にあるのです。そこら中にある不動産屋がオークション会場です。あらゆる場所でオークションが行われている。しかも他会場の状況はわからない。その中で勝ち抜くには、スピードが勝負なんですよね。

我々も急かしたいわけではありません。でも急かさずに他の方に物件を先に取られてしまい、それをお伝えしたときのお客さんの落胆した顔を見るのは、急かされたことで訝しがる顔を見るよりももっと嫌なものなんです。

ということで、若干ポジショントーク気味に聞こえるとは思いますが、この時期に急いでいただくのは、それなりの理由がある、というお話でした。

あ、アートの話が出たので、ついでですがaRts STOREがリニューアルオープンしております。色々と不具合があり、アイドリング中ですが、来週くらいには正式発表できると思います。
自分が思っていたよりも、楽しいサイトになったのでちょっと先んじてリークさせてください。
c0250964_18342183.png
マウスオーバーするとアートの値段が出ます。アートの値段って不思議ですよね。ゴッホは数億円ですから。


こんなところで。
R-STORE 浅井

# by r-store_asai | 2015-02-04 18:37 | 不動産屋


リノベーション、デザイナーズ、改造OK,賃貸住宅のセレクトショップR-STOREのハンサム社長浅井佳が綴る、住宅やライフスタイルのこと。


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